فروش 18.2 میلیارد دلاری املاک دبی در ماه می؛ آمادگی برای توکنیزهسازی
بازار املاک دبی در ماه می با ثبت رکورد جدیدی در حجم فروش و ارزش معاملات، نشانهای از افزایش اعتماد سرمایهگذاران و آمادگی احتمالی برای توکنیزهسازی املاک ارائه داد.
بر اساس دادههای منتشرشده در بیانیه مطبوعاتی پلتفرم املاک Property Finder به Cointelegraph، ارزش کل معاملات بازار املاک دبی در ماه می به ۶۶٫۸ میلیارد درهم (حدود ۱۸٫۲ میلیارد دلار) در ۱۸,۷۰۰ معامله رسید.
این ارقام نشاندهنده رشد ۴۴٪ در ارزش سالانه معاملات و افزایش ۶٪ در حجم فروش است. رشد بازار تحت تأثیر فعالیتهای دو بازار اولیه و ثانویه قرار داشت. فروش اولیه با جهش ۳۱۴٪ی ارزش نسبت به می ۲۰۲۴ همراه بود و فروش ثانویه ۲۱٪ افزایش داشت.
این عملکرد در حالی ثبت شد که حرکت به سمت توکنیزهسازی املاک شتاب گرفته است؛ فرایندی که بازار را برای سرمایهگذاران بیشتر باز و ساختار مالکیت را دگرگون میکند. 
اسکات تایل، همبنیانگذار و مدیرعامل پلتفرم توکنیزهسازی داراییهای واقعی Tokinvest، به Cointelegraph گفت که عملکرد رکوردشکن املاک دبی نشاندهنده آمادگی این شهر برای نوآوریهایی مانند توکنیزهسازی است. او گفت: «این آمار آنچه را قبلاً میدانستیم تأیید میکند: دبی در حال تبدیل شدن به یکی از فعالترین و جذابترین بازارهای املاک در سطح جهان است. وقتی در ماهی واحد، ۶۰ میلیارد درهم معامله میبینید، این سیگنالی قوی از نقدشوندگی، پویایی و آمادگی بازار برای نوآوری است.»
تایل افزود که توکنیزهسازی املاک دیگر مفهومی دوردست نیست، بلکه توسعهای جاری است که شتاب میگیرد. او تصریح کرد که این حجم معاملات سکویی عالی برای تقسیم داراییها به سهام کسری کوچکتر و ارزانتر است تا پاسخگوی تقاضای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی باشد. «توکنیزهسازی نه تنها رکورد بعدی را همراهی نمیکند، بلکه به تسریع آن نیز کمک خواهد کرد.»
رکورد فروش املاک دبی در ماه می همزمان بود با تحولات مهم قانونی و صنفی برای مدرنسازی روشهای خرید و فروش. در ۱ می، گروه MultiBank دبی، غول املاک MAG و تأمینکننده بلاکچین Mavryk قرارداد ۳ میلیارد دلاری توکنیزهسازی داراییهای واقعی را امضا کردند. این توافق پروژههای لوکس MAG را از طریق بازار RWA تنظیمشده به بلاکچین میآورد.
در ۱۹ می، مرجع تنظیم داراییهای مجازی (VARA) دبی، مقررات خود را بهروزرسانی و ضوابط توکنیزهسازی داراییهای واقعی را اضافه کرد. ایرینا هیور، وکیل، به Cointelegraph گفت این قوانین مسیر روشنی برای عرضهکنندگان و صرافیها جهت راهاندازی و معامله داراییهای توکنیزهشده املاک فراهم میکند.
و در ۲۵ می، اداره زمین دبی (DLD)، بانک مرکزی امارات و بنیاد آینده دبی پروژهای برای توکنیزهسازی املاک در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا را راهاندازی کردند. این نهادها پلتفرمی ارایه دادند که به سرمایهگذاران امکان خرید سهام توکنیزهشده از «املاک آماده مالکیت در دبی» را میدهد.
